Офис 160 m² в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Palermo · Libertador 100, Vicente Lopez

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 642% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 736, включая возвращаемый залог US$ 3 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 200: на 642% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 431, 531 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 315 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo на 4 человека US$ 2 400 · −US$ 800/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Palermo US$ 2 550 · −US$ 650/мес Ваш кандидат: #7

Excelente Oficina 160 m² en Alquler - Al Rio Vicente Lopez US$ 3 200

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Офис площадью 160 m² с открытой планировкой, категория A, сертификация LEED Gold. Указано 4 ядра, по 3 этажи на ядро, 2 ванных комнаты и 2 закреплённых парковочных места. В здании предусмотрены безопасность 24/7 с CCTV, контроль доступа и противопожарная система с спринклерами, а также общая переговорная зона. Комплекс AlRio расположен в Vicente López, на пересечении Av. General Paz y Av. Del Libertador; заявлена доступность в пределах 100 м до General Paz/Lugones и Panamericana, 200 м до станци

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Plazoleta Juan C. Cobian Площадь 3 мин пешком
Dashi 4 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Ninina Malba 7 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Argentina Mobili Спортзал 8 мин пешком
B Market Супермаркет 9 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 20 мин пешком

US$ 3 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 400 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 309 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 200
Расчётные сборы здания US$ 400
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 3 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 521
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 684
Расчётный итог в месяц US$ 4 374

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 200
Залоговый депозит US$ 3 200
Гарантия/кауцион US$ 6 336
Всего при подписании US$ 12 736

Меблировка: ≈ US$ 2 302 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.