Фронтальный балкон терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Luro · Dante 100, Villa Luro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 19% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 880, включая возвращаемый залог US$ 440.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 440: на 19% выше медианы сегмента в Villa Luro (US$ 373, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Villa Luro US$ 440 Тихая улица

Студия с балконом и террасой US$ 382 · −US$ 60/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Villa Luro Monoambiente Divisible Frente Balcon Terraza US$ 440

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом на улицу, которую можно разделить (фактически разделена на 2 зоны), с балконом-террасой. Есть кондиционер холод/тепло, газовая плита на 4 конфорки и полноценная ванная комната. Адрес: Dante 140, Villa Luro, примерно в 100 м от Av. Rivadavia.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена как делимая студия (на 2 помещения) с базовым набором для комфорта и кухни.

Балкон-терраса спереди и двойные окна.
Кондиционер холод/тепло и электрический водонагреватель.
Газовая плита на 4 конфорки и ванная с ванной.
В здании есть лифт, этаж 1.

Минусы

Точные размеры и площади лучше сверить по документам на объект.

Не меблирована (кроватей/диванов на фото не видно).
Экспенсы указаны как приблизительные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Gimnasio AVL 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Kung Fu 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
KEK pastelería & co. 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Belén Аптека 4 мин пешком
Pizzería Hawaian Love 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
La Historia Oficial (Paseo del Cine) Площадь 5 мин пешком
Av. Lope de Vega Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 327-US$ 425/месяц · 51 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Всего при подписании US$ 880

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.