2 спальни, терраса с грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Isidro · B.c. Arboris Las Lomas, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 83% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 800: на 83% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 984, 67 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон с грилем US$ 1 350 · −US$ 450/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, San Isidro US$ 1 550 · −US$ 250/мес Ваш кандидат: #5 Excelente Departamento De 2 Dormitorios- Arboris Las Lomas US$ 1 800

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями (одна с ванной в номере) в Arboris Las Lomas, с террасным балконом и грилем. Есть индивидуальный котёл с двухконтурной системой для горячей воды и тёплым полом. Включено 1 парковочное место, а в комплексе есть круглосуточная охрана и множество удобств.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Arboris Las Lomas — это комплекс с большим набором общих удобств, а сама квартира включает гостиную-столовую, две спальни, две ванные комнаты и террасный балкон с грилем.

2 спальни: одна с ванной (suite) и ещё одна полноценная ванная.
Террасный балкон с деревянной палубой и грилем.
Индивидуальный котёл (dual) для горячей воды и тёплый пол.
Включено 1 парковочное место и охрана 24/7 в комплексе.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

181 объявление · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 631

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 460 · диапазон US$ 1 907-US$ 3 884 · US$ 96 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Bergallo y Avellaneda Автобус 5 мин пешком
Supermercado de Wu Супермаркет 6 мин пешком
Farmacia Thevenet Аптека 7 мин пешком
Lo de Ale Ресторан 9 мин пешком
Somas Gym Спортзал 11 мин пешком
La Buena Vida Кафе 16 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 274 Расчётные сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 784-US$ 1 631/месяц · 181 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Расчётные сборы здания US$ 274
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 2 154
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 2 364

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Всего при подписании US$ 3 600

Меблировка: ≈ US$ 2 175 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.