1 спальня с спортзалом и консьержем, Puerto Madero

1 спальня с спортзалом и консьержем, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso 1661

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 59% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 324 сборов здания: US$ 1 101 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 938, включая возвращаемый залог US$ 777. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 59% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 900, 355 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 154 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 850 · +US$ 73/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 800 · +US$ 23/мес Ваш кандидат: #24

Alquilero 2 Ambientes Puerto Madero US$ 777

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Puerto Madero · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 777, Сборы здания US$ 324, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 1 283. Залоговый депозит: US$ 777. Удобства: Плита, Стиральная машина, Спортзал, Портье, Общая гостиная (SUM), Шторы блэкаут.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

964 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 050 · диапазон US$ 2 359-US$ 4 194 · US$ 1 766 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Rivière 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 2 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 5 мин пешком
Lobo café 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 6 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 7 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 324 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 964 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 324
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 1 170
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 1 283

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 384
Всего при подписании US$ 2 938

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.