Задний фасад, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Av. Pedro Goyena 1682

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 64% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 721 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 819 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 64% выше медианы сегмента в Flores (US$ 439, 345 объявлений).
Для вашего профиля это #44 из 74 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 34 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 590 · −US$ 131/мес Тихая улица

Дуплекс с 1 спальней в Flores US$ 590 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44 Alquiler Dos Ambientes, Caballito US$ 721

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Кабальито, выходит во двор/на задний фасад и очень светлая. 62 м² покрытой площади плюс 8 м² террасного балкона. В гостиной есть кондиционер, отопление — лучистое (тёплый пол).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Семиписо 62 м² с террасным балконом 8 м², ориентированным на задний фасад, с кондиционированием и лучистым отоплением.

Террасный балкон 8 м² (corrido) с выходом из гостиной (по описанию и фото).
Кухня с полной мебелью, электрической духовкой и местом под стиральную машину (по описанию).
Полная ванная с ванной (видно на фото).
Кондиционер в гостиной и лучистое отопление (по описанию).
Домашние животные не принимаются (по описанию).

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 446 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 796-US$ 1 369 · US$ 43 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Alberdi Автобус 2 мин пешком
Aconcagua Аптека 2 мин пешком
The Coffee Store Кафе 3 мин пешком
RI & K Pizza Ресторан 5 мин пешком
Carabobo Метро 8 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 8 мин пешком
Gran Mercado Rivadavia Супермаркет 8 мин пешком
American Sport Спортзал 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 12 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 393-US$ 525/месяц · 503 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 919
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 083

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.