Трёхкомнатная квартира 200 m² в Palermo, Las Cañitas

Трёхкомнатная квартира 200 m² в Palermo, Las Cañitas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Palermo · Olleros Al 1800, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 2 500 плюс US$ 203 коммунальных: US$ 2 703 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 000: первый месяц плюс залог US$ 2 500, который вам вернут.
Просят US$ 2 500: на 47% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 705, 218 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 48 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 86 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 118 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Las Cañitas, Palermo US$ 1 900 · −US$ 600/мес Тихая улица

Quartier del Polo 3 Dormit Cochera US$ 2 000 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Departamento En Las Cañitas US$ 2 500

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Palermo типа apartment общей площадью 200 m². Планировка включает 3 спальни, главная со своей ванной комнатой, 2 полных санузла и гостевой туалет. Большая гостиная-столовая с выходом на балкон с видом на boulevard de Olleros, а также протяжённый частный балкон во двор. Отдельная кухня с зоной для дневных приёмов пищи, комната для персонала с ванной, прачечная и кабинет для домашнего офиса. Здание 30 лет, парковочное место доступно для аренды и не входит в цену.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

658 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 311-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 989 · диапазон US$ 2 773-US$ 6 791 · US$ 907 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Corazón Супермаркет 2 мин пешком
Las Palmeras Ресторан 2 мин пешком
Luis María Campos y Lacroze Автобус 3 мин пешком
Bryant Кафе 3 мин пешком
Aires Up Спортзал 3 мин пешком
Olleros Метро 10 мин пешком
Maure Метробус 11 мин пешком
Florencio Sánchez Большой парк 18 мин пешком
Plaza Paseo Ernesto Jaimovich Парк 20 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 203 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 311-US$ 3 500/месяц · 658 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Сборы здания US$ 203
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 2 825
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 3 082

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Всего при подписании US$ 5 000

Меблировка: ≈ US$ 1 986 плюс ~39 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.