Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Carlos Villate Al 2300, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 32 сборов здания: US$ 517 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 970, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 485: на 12% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 249 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 152 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Vicente López US$ 453 · −US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Vicente López US$ 550 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

2 Ambientes En Olivos! Bajas Expensas US$ 485

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 1-м этаже по лестнице, без лифта. Есть гостиная-столовая с полуинтегрированной кухней, спальня с гардеробом и ванная с ванной. Разрешены домашние животные, а расходы по зданию включают ABL и AYSA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана светлая и удобная квартира в стиле «de época» с балконом и планировкой на 2 комнаты, в доме без лифта.

1-й этаж по лестнице, без лифта
Гостиная-столовая с полуинтегрированной кухней
Спальня с гардеробом и паркетным полом
Ванная с ванной и балкон

Минусы

Так как лифта нет, доступ в квартиру зависит от лестницы.

Парковка отсутствует (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

624 объявления · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 140-US$ 2 142 · US$ 891 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Luminarli Супермаркет 2 мин пешком
Jameson 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Itacyumbú Площадь 7 мин пешком
Centro de Tenis de Mesa 'Pato Nizetich' Спортзал 7 мин пешком
Bonafide Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 32 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 950/месяц · 624 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 32
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 667

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Всего при подписании US$ 970

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.