Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento 930, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 836 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 675, включая возвращаемый залог US$ 707. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 707: на 15% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 621, 47 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 60 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 611 · −US$ 91/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 740 · +US$ 40/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29

Excelente 3 Ambientes En Edificio De Categoría Sarmiento Y Diagonal Norte Obelisco US$ 707

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 707, Сборы здания US$ 129, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 1 225. Залоговый депозит: US$ 707. Удобства: Плита, Портье, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

211 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 055 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 617 · US$ 823 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

9 de Julio Метро D 2 мин пешком
Plazoleta Paquita Bernardo Площадь 2 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Rp 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Confiteria Ideal 60 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gourmet Empanadas 92 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 4 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 211 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 912
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 313
Расчётный итог в месяц US$ 1 225

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 261
Всего при подписании US$ 2 675

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.