Студия с балконом, Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Defensa al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на 23% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 109 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 62 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью двухкомнатная квартира в San Telmo US$ 600 · +US$ 100/мес Размер ванной

Сан-Тельмо с французским балконом US$ 485 · −US$ 15/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 500

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная студия в Сан-Тельмо с балконом на фасад и новой мебелью. Есть двуспальная кровать, смарт‑ТВ 32" и кондиционер сплит (холод/тепло). Полноценная кухня с конфорками и электрической духовкой, а также полностью оборудованная ванная с душем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это краткосрочная аренда: цена указана «всё включено», но электричество оплачивает арендатор; доступно с 12/06/2026.

Балкон на фасад и единое пространство с зоной гостиной/столовой
Кухня с плитой и электрической духовкой; холодильник с морозилкой
Душевая комната полностью оборудована
Метро: линии C и E, станция Independencia

Минусы

Электричество не входит в стоимость, а для заселения нужны аванс и депозит.

Электричество оплачивает арендатор
Условия заселения: 1 месяц аванс, 1 месяц депозит и административные расходы

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

313 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 485-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 931-US$ 1 920 · US$ 549 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Y la Vaca Chocha 86 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 3 мин пешком
Bayres Gym 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 8 мин пешком
San Juan Метро C 10 мин пешком
Av. Independencia Метробус 10 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 62 Расчётные сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 485-US$ 900/месяц · 313 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Расчётные сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 647
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 41
Расчётный итог в месяц US$ 688

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Расчётная комиссия агентства US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.