Жилье: 3 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

3 спальни · 1 ванная · Núñez · Zufriategui 600, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 101 мин/день, на 54% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 1 060: на 54% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 318, 56 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #18 из 18 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 101 мин/день: около 51 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+18 мин/день
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquilo Departamento 4 Ambientes US$ 927 · −101 мин/день · −US$ 133/мес A/C

Четырёхкомнатная квартира после ремонта в Núñez US$ 894 · −74 мин/день · −US$ 166/мес Quiet location

Semipiso De 4 Amb 2 Baños C/fte US$ 1 060 · −94 мин/день Quiet location

Четырёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Belgrano US$ 861 · −71 мин/день · −US$ 199/мес Ваш кандидат: #18 Alquiler 4 Ambientes Vicente Lopez Balcon Terraza US$ 1 060

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Núñez · 92 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 060, Сборы здания US$ 201, Расчётные коммунальные US$ 103, Всего в месяц US$ 1 494. Залоговый депозит: US$ 1 060. Удобства: Кондиционер, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

объявлений: 118 · медиана US$ 2 800 итого · диапазон US$ 1 200–US$ 5 250

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 719 · диапазон US$ 1 751–US$ 6 170 · US$ 2 224 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Centro Recreativo de Adultos Mayores Автобус 6 мин пешком
Il vero Oriente Кафе 7 мин пешком
Club Milanesa Ресторан 7 мин пешком
Parque de los Niños - Buenos Aires Playa Большой парк 17 мин пешком
Parque de los Niños - Buenos Aires Playa Парк 17 мин пешком
Megatlon Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 1 060/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 201 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200–US$ 5 250/месяц · 135 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 060
Сборы здания US$ 201
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 364
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 1 494

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 060
Залоговый депозит US$ 1 060
Всего при подписании US$ 2 120

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.