Жилье: 1 спальня, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Concepcion Arenal Al 3900, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 73% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 852 плюс US$ 83 коммунальных: US$ 935 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 134: первый месяц плюс залог US$ 852, который вам вернут.
Просят US$ 852: на 73% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 492, 68 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 14 сопоставимых в Chacarita.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней и парковкой в Colegiales US$ 656 · −US$ 196/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и паркингом US$ 852 Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler |2 Ambientes 1 Cochera Fija, Balcón Con Parrilla. Espacio Para Lavarropa US$ 852

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Chacarita · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 852, Сборы здания US$ 83, Расчётные коммунальные US$ 94, Всего в месяц US$ 1 228. Залоговый депозит: US$ 852. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 557 аренды · диапазон US$ 459–US$ 787

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 247 · диапазон US$ 938–US$ 1 620 · US$ 19 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Guevara y Concepción Arenal Автобус 1 мин пешком
Jungla Кафе 1 мин пешком
Muelle 33 Ресторан 3 мин пешком
Dorrego Метро 7 мин пешком
Farmacia Silvy Аптека 9 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 9 мин пешком
Aguirre Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 852/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 459–US$ 787/месяц · 205 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 852
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 029
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 198
Всего в месяц US$ 1 228

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 852
Залоговый депозит US$ 852
Комиссия агентства собственника US$ 430
Всего при подписании US$ 2 134

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.