Студия с балконом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Flores · Varela 200, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 101 сборов здания: US$ 493 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 174, включая возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 392: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 379, 197 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 92 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 412 · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия с балконом на север US$ 340 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #170

Alquiler Monoambiente Divisible En Flores US$ 392

Смотреть все 170 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 170 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 392, Сборы здания US$ 101, Расчётные коммунальные US$ 63, Расчётный итог в месяц US$ 655. Залоговый депозит: US$ 392. Удобства: Плита, Обеденный стол, Шторы блэкаут.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита
Обеденный стол

Комфорт

Шторы блэкаут

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gran Paraná 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Alpi 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Josefa 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 5 мин пешком
San José de Flores Метро A 7 мин пешком
Quirno Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 101 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 279 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 101
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 556
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 655

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Комиссия агентства собственника US$ 390
Всего при подписании US$ 1 174

Меблировка: ≈ US$ 1 384 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.