34 этаж, балкон и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Felipe Vallese 761

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 107% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 951 плюс US$ 177 сборов здания: US$ 1 128 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 902, включая возвращаемый залог US$ 951.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 951: на 107% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 512 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 661 000 до AR$1 450 000 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая квартира с 1 спальней в Caballito US$ 839 · −US$ 112/мес Тихая улица

Квартира с патио и кабинетом US$ 754 · −US$ 197/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #13 Alquiler Depto 2 Ambientes Remodelado Vista Increíble US$ 951

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью отремонтированная квартира на 34 этаже с балконом и открытым видом на город. Интегрированная оборудованная кухня и просторная ванная комната. В здании есть полный набор удобств: бассейн, спортзал, сауна, гидромассаж, SUM, гриль-зоны и спортивные площадки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира после ремонта в Torres Caballito Nuevo: высокий этаж, балкон и доступ к множеству удобств дома.

34 этаж, балкон и открытый вид на город.
Оборудованная интегрированная кухня и ванная с ванной (джакузи/ванна).
Кондиционер и отопление/котёл.
Удобства здания: бассейн, спортзал, сауна, гидромассаж, SUM, гриль-зоны и спортплощадки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 1 мин пешком
Amelia Кафе 3 мин пешком
Il Bruno Pasta & Pizza Napoletana Ресторан 3 мин пешком
Pueyrredón y Vallese Автобус 4 мин пешком
Supermercado Privamera Супермаркет 4 мин пешком
ABC Аптека 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 11 мин пешком
Primera Junta Метро 14 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 951/месяц(AR$ 1 450 000)

+ US$ 177 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 951
Сборы здания US$ 177
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 224
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 387

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 951
Залоговый депозит US$ 951
Всего при подписании US$ 1 902

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.