2-комнатная в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Av. La Plata Al 200, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 440 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 671, включая возвращаемый залог US$ 382.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 382: на 15% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 323 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 64 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 195 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Almagro US$ 291 · −US$ 90/мес Тихая улица

Электрическая квартира с балконом US$ 356 · −US$ 25/мес Кондиционер Ваш кандидат: #102

Departamento De 2 Ambientes En Alquiler En Caballito US$ 382

Смотреть все 196 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 196 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 2-комнатная квартира на Av. La Plata 200 в Кабальито. Отдельная полностью оборудованная кухня, ванная с ванной и паркетные полы. Есть кондиционер (холод) и индивидуальное горячее водоснабжение через бойлер (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с практичной планировкой и возможностью профессионального использования, расположена на Av. La Plata в Кабальито.

Отдельная оборудованная кухня и ванная с ванной.
Спальня с встроенным шкафом и паркетные полы.
Кондиционер (холод) и индивидуальная горячая вода через calefón.
В здании нет лифта; нет парковки; с животными нельзя.

Минусы

Отсутствие лифта может усложнить подъём по лестнице.

В здании нет лифта.
Парковка не предусмотрена и pets не разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

853 объявления · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 510 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pizzeria La Guitarrita | Caballito 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Solfarm 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Kyrios 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 4 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 6 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 634/месяц · 853 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 527
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 647

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Гарантия/кауцион US$ 907
Всего при подписании US$ 1 671

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.