2-комнатная в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Av. La Plata Al 200, Caballito, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 59 коммунальных: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 776: первый месяц плюс залог US$ 388, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 15% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 454, 323 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 62 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 178 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты в Альмагро US$ 395 · +US$ 7/мес Тихая улица

Электрическая квартира с балконом US$ 362 · −US$ 26/мес Кондиционер Ваш кандидат: #101 Departamento De 2 Ambientes En Alquiler En Caballito US$ 388

Смотреть все 193 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 193 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся 2-комнатная квартира на Av. La Plata 200 в Кабальито. Отдельная полностью оборудованная кухня, ванная с ванной и паркетные полы. Есть кондиционер (холод) и индивидуальное горячее водоснабжение через бойлер (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с практичной планировкой и возможностью профессионального использования, расположена на Av. La Plata в Кабальито.

Отдельная оборудованная кухня и ванная с ванной.
Спальня с встроенным шкафом и паркетные полы.
Кондиционер (холод) и индивидуальная горячая вода через calefón.
В здании нет лифта; нет парковки; с животными нельзя.

Минусы

Отсутствие лифта может усложнить подъём по лестнице.

В здании нет лифта.
Парковка не предусмотрена и pets не разрешены.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

851 объявление · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 428-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 149 · диапазон US$ 907-US$ 1 459 · US$ 532 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Pizzeria La Guitarrita | Caballito Ресторан 1 мин пешком
La Plata y Rosario Автобус 2 мин пешком
Solfarm Аптека 2 мин пешком
Kyrios Кафе 2 мин пешком
Río de Janeiro Метро 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 4 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 6 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 6 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 428-US$ 650/месяц · 851 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 618

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Всего при подписании US$ 776

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.