5 этаж, балкон и 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Uriburu al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 955, включая возвращаемый залог US$ 447.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 447: на 30% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 341, 202 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$690 000 14 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 356 · −US$ 88/мес Тихая улица

Студия с бассейном и консьержем, Balvanera US$ 515 · +US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 447

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бальванере, по адресу Uriburu 600, 5-й этаж. Есть 1 полноценная ванная, спальня с гардеробом и кухня с подключением под стиральную машину, а также просторная гостиная/столовая. В здании два лифта и в квартире есть балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на 5-м этаже с балконом, гардеробом в спальне и кухней с подключением под стиральную машину, в доме с лифтами.

Локация: Uriburu 600, Бальванера, недалеко от Avenida Córdoba.
Планировка: спальня с гардеробом, дополнительный шкаф в коридоре и просторная зона столовой/гостиной.
Полноценная ванная с ванной.
Газовая кухня с духовкой и подключением под стиральную машину.
В здании два лифта (основной и служебный).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

602 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 951-US$ 1 444 · US$ 381 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Maral 35 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Actron 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Peches Magda 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 5 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 6 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 602 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 657
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 784

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Гарантия/кауцион US$ 1 061
Всего при подписании US$ 1 955

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.