Жилье: Студия, San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Isidro · Diego Palma 89

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 474 плюс US$ 36 коммунальных: US$ 510 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 948: первый месяц плюс залог US$ 474, который вам вернут.
Просят US$ 474: на 15% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 559, 37 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Depto 2 Amb. Patio Alquiler San Isidro US$ 474

Lindísimo Departamento en Alquiler San Isidro Centro $900.000 Sin Expensas! US$ 592 · +US$ 118/мес Кондиционер

San Isidro: Monoambiente Sobre Av Centenario. con Gran Balcón y Única Vista Abierta. Muy Luminoso US$ 395 · −US$ 79/мес Кондиционер

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Isidro · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 474, Сборы здания US$ 36, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 765. Залоговый депозит: US$ 474. Удобства: Кондиционер, Отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · Студия · Июл 2026

51 объявление · медиана US$ 526 аренды · диапазон US$ 368-US$ 775

Аренда на Airbnb · медиана US$ 832 · диапазон US$ 574-US$ 1 274 · US$ 67 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Palma y Centenario Автобус 2 мин пешком
La Candelaria III Ресторан 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Fabris Аптека 3 мин пешком
Body Builders Спортзал 3 мин пешком
Merlín Кафе 4 мин пешком
Plaza Castiglia Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 474/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 368-US$ 775/месяц · 51 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 474
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 765

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 474
Залоговый депозит US$ 474
Всего при подписании US$ 948

Меблировка: ≈ US$ 1 661 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.