Жилье: 2 спальни, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Peru 900, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 52% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 103 коммунальных: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 52% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 880, 35 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями и балконом-террасой в San Telmo US$ 525 · +US$ 99/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 492 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 426

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 428, Сборы здания US$ 103, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 600. Залоговый депозит: US$ 428. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

117 объявлений · медиана US$ 820 аренды · диапазон US$ 574-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 666 · диапазон US$ 1 327-US$ 2 429 · US$ 1 068 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Le Blé Кафе 1 мин пешком
Perú y Carlos Calvo Автобус 2 мин пешком
El Hostal Bodegon Ресторан 2 мин пешком
Farmacia Bolivar Аптека 3 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 4 мин пешком
Chile Метробус 5 мин пешком
Plaza Cecilia Grierson Площадь 6 мин пешком
Independencia (C) Метро 8 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 574-US$ 1 000/месяц · 117 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 69
Всего в месяц US$ 600

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.