4 комнаты, балкон на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta · Paraguay 2302, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 57% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 619 плюс US$ 205 сборов здания: US$ 824 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 238, включая возвращаемый залог US$ 619.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 619: на 57% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 438, 138 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 5 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Recoleta US$ 587 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler-paraguay-azcuenaga- 4 Amb. Con Balcón Al Frente-piso Alto-apto Prof/vvda/consultorio-80m2 US$ 619

10 этаж, 2 балкона спереди US$ 619 Письменный стол

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты с балконом на фасад и круглосуточной охраной. В ней 3 спальни, ванная и гостиная, с центральным горячим водоснабжением и центральным отоплением. Подходит под профессиональное использование (кабинет/консультации) и также как жильё.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана планировка 4 комнат с приблизительными замерами, а также сервисы дома и условия по использованию.

Длинный балкон на фасад: 8 x 1,20 м
3 спальни (в одной есть встроенный шкаф) и ванная 2 x 1,80 м
Центральное отопление и горячая вода
Охрана 24 часа и лифт
Нет парковки и нельзя с животными

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

496 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 567 · диапазон US$ 2 754-US$ 4 840 · US$ 2 407 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ohlalá 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Ph Farmacia 32 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Centro Lumiere 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Una Pausa 53 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Vea 22 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 619/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 205 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 300-US$ 2 600/месяц · 496 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 619
Сборы здания US$ 205
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 900
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Расчётный итог в месяц US$ 1 156

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 619
Залоговый депозит US$ 619
Всего при подписании US$ 1 238

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.