2 комнаты с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 557 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 662 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 671, включая возвращаемый залог US$ 557 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 557: на уровне медианы сегмента в Colegiales (US$ 550, 141 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 42 дня назад.
За последние 30 дней появился 61 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 492 · −US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 590 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #88

1 спальня · Colegiales US$ 557

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом и террасой, очень светлая, с интегрированной кухней и спальней со шкафом. Расположена в Чакарите: в полквартала от Av. Álvarez Thomas и в 4 кварталах от Av. de los Incas. В здании есть лифт, разрешены питомцы (только кошки).

Ключевые детали

Это квартира 38 м² с выходом из гостиной на балкон-террасу, интегрированной кухней и ванной с ванной-джакузи (ванной).

Площадь: 38 м² (общая/покрытая).
Планировка: гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу и спальня со шкафом.
Интегрированная кухня с газовой плитой и духовкой.
Ванная комната с ванной.
Лифт в здании и разрешены питомцы только для кошек.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 623 · диапазон US$ 1 220-US$ 2 351 · US$ 814 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza San Miguel de Garicoits Площадь 3 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
El Bodegón de Ácido 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Body Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
La Guitarrita 10 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 14 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 727
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 810

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 557
Всего при подписании US$ 1 671

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.