Реколета 2 спальни с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Arenales 1100, Piso 9

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 800, включая возвращаемый залог US$ 1 400. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 400: на 43% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 980, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 1 300 · −US$ 100/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 1 200 · −US$ 200/мес Ваш кандидат: #14

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 400

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете, с балконом и видом на улицу, на высоком этаже. Есть гостиная-столовая с интегрированной кухней, 2 спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Предусмотрены отопление и индивидуальные кондиционеры холод/тепло во всех помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с приватным холлом и выходом на фасад, где гостиная и кухня объединены в одно пространство.

Вид на улицу, балкон и высокий этаж.
Гостиная-столовая с интегрированной кухней; 2 спальни и 2 полные ванные.
Кондиционер холод/тепло во всех комнатах и отопление.
Приватный холл; в тексте указано без мебели, но на фото мебель.

Минусы

В объявлении указано “без мебели”, но на фото мебель; стоит уточнить, что именно будет передано.

Несоответствие: “без мебели” в тексте и меблировка на фото—проверьте инвентарь при просмотре.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

325 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 329 · диапазон US$ 1 644-US$ 3 269 · US$ 482 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Debra 58 кафе в 10 мин 2 мин пешком
ADA 67 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Santa Fe Метробус 5 мин пешком
Disco 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
General San Martín Метро C 9 мин пешком
Eurofit Спортзал 12 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 140 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 500/месяц · 325 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Расчётные сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 637
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 847

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 800

Меблировка: ≈ US$ 1 704 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.