Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Devoto · Avenida General Mosconi 3200, Piso 3°

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 176 сборов здания: US$ 535 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 392, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Девото US$ 425 · +US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 359 Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal US$ 359

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Вилья Пуэйрредон на Av. Gral. Mosconi 3226 (3-й этаж “C”), с видом на улицу. Очень светлая: есть большой балкон на улицу и терраса с панорамным видом. Отопление: индивидуальный котёл; в здании есть спортзал, гриль, джакузи, сауна и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, выходящая на улицу, с собственными зонами на открытом воздухе и отоплением от индивидуального котла, в доме с расширенным набором удобств.

Адрес: Av. Gral. Mosconi 3226, 3-й этаж “C”, на фасаде, очень светлая.
Открытые пространства: большой балкон на улицу и терраса с панорамным видом.
Удобства дома: спортзал, зал для встреч, гриль, джакузи, сауна, солярий, playroom и laundry.
Условия аренды: договор на 2 года, корректировка раз в 4 месяца по индексу IPC; с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Видеодомофон

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Dubin 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Macchiato 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La chancha y los veinte 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 10 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 176 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/месяц · 104 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 686

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.