Квартира с террасой меблированная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 1 106 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 920, включая возвращаемый залог US$ 980 и наш гонорар US$ 980, который платится только при подписании.
Просят US$ 980: на 30% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 283 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано не менее 143 дня назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 188 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 143 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 750 · −US$ 230/мес Размер ванной

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 800 · −US$ 180/мес Тихая улица Ваш кандидат: #74

2 спальни · Recoleta US$ 980

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Палермо с 1 спальней и 1 ванной комнатой. Включает большую кухню, террасу и дворик для стирки. Арендная стоимость указана как пакет «всё включено» (расходы дома/ABL/вода/кабель и интернет), при этом электричество и газ оплачиваются по факту.

Ключевые детали

В объявлении описан временный меблированный вариант с открытыми зонами и указано, из чего состоит пакет расходов.

1 спальня и 1 ванная с ванной
Большая кухня с 4 конфорками и духовкой
Терраса и дворик для стирки
Пакет «всё включено»: расходы дома, ABL, вода, кабель и интернет; свет и газ по потреблению
Заселение: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

932 объявления · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 842-US$ 3 353 · US$ 1 121 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Roma 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Piacere 38 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
61 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Triunfo 20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Agüero Метро D 4 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 4 мин пешком
Art Dance Studio 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 17 мин пешком

US$ 980/месяц

Цена в USD

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 182
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 81
Расчётный итог в месяц US$ 1 262

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Комиссия агентства собственника US$ 980
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 980
Всего при подписании US$ 3 920

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.