Квартира с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Colegiales · Virrey Olaguer Y Feliú 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 55% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 631 плюс US$ 153 сборов здания: US$ 784 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 511, включая возвращаемый залог US$ 631.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 631: на 55% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 400, 60 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · +US$ 69/мес Тихая улица

2 спальни с балконом и садом, Colegiales US$ 510 · −US$ 121/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 631

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная, очень светлая квартира с балконом и открытым видом на Plaza Juan José Paso. В ней есть кондиционер во всех 3 помещениях и полностью оборудованная кухня. В здании есть лифт и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира указана как полностью меблированная и оборудованная, при этом все помещения выходят наружу, а из гостиной-столовой есть выход на балкон.

Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон
Две спальни с потолочными вентиляторами
Кондиционер в каждом из 3 помещений
Полностью оборудованная кухня и полноценная ванная
Здание с лифтом и охраной

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

189 объявлений · медиана US$ 892 аренды · диапазон US$ 709-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 159 · диапазон US$ 1 714-US$ 3 649 · US$ 1 180 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Juan José Paso Парк 3 мин пешком
Arredondo 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Espacio Balance 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Kaiteki 31 кафе в 10 мин 4 мин пешком
José Hernández Метро D 5 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 5 мин пешком

≈ US$ 631/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 153 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 709-US$ 1 400/месяц · 189 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 631
Сборы здания US$ 153
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 876
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 103
Расчётный итог в месяц US$ 978

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 631
Залоговый депозит US$ 631
Гарантия/кауцион US$ 1 249
Всего при подписании US$ 2 511

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.