1 спальня с балконом, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Teodoro García al 2300 Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 548 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 672 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 645, включая возвращаемый залог US$ 1 097. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 548: на 6% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 516, 152 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и консьержем, Colegiales US$ 484 · −US$ 66/мес Тихая улица

2 комнаты на 7 этаже US$ 419 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #85

Depto de 2 Ambientes en Alquiler en Belgrano US$ 548

Смотреть все 96 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 96 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Colegiales · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 548, Сборы здания US$ 124, Расчётные коммунальные US$ 66, Расчётный итог в месяц US$ 822. Залоговый депозит: US$ 1 097. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Видеодомофон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 514-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 611 · диапазон US$ 1 243-US$ 2 348 · US$ 790 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Видеодомофон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmavital 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 2 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Deliwok 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Steel and Blood 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Olleros Метро D 3 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 13 мин пешком

≈ US$ 548/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 514-US$ 1 100/месяц · 525 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 548
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 738
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 822

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 548
Залоговый депозит US$ 1 097
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 645

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.