Квартира 2 комнаты в Барракас

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Boca · Avenida Regimiento De Patricios 100, Piso 2

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 295 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 347 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590, включая возвращаемый залог US$ 295.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 295: на 25% ниже медианы сегмента в La Boca (US$ 392, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 361 · +US$ 67/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, La Boca US$ 262 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 295

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в Барракас, на 2-м внутреннем этаже, с окнами во внутренний двор здания. Включает гостиную-столовую, спальню со шкафом, полноценную ванную, кухню и отдельную прачечную. В объявлении указано, что квартира недавно покрашена и в хорошем состоянии, с очень низкими расходами по зданию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира с классической планировкой и ориентацией во внутренний двор, с отдельной кухней и прачечной.

2-й внутренний этаж, вид на внутренний двор здания.
Гостиная-столовая, спальня со шкафом, полноценная ванная, кухня и отдельная прачечная.
Недавно покрашено и в хорошем состоянии, по описанию.
Разрешены только кошки: максимум 1; до 2 человек.

Минусы

Так как окна выходят во внутренний двор, уровень естественного света и проветривания зависит от него.

В объявлении не указаны кондиционер и отопление.
Расходы по зданию описаны как очень низкие, но точная сумма не указана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 1 спальня · Июл 2026

56 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 370-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 213 · диапазон US$ 956-US$ 1 932 · US$ 720 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Patricios y Pi y Margall Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Elisa Brown Площадь 2 мин пешком
Tienda de Cafe Кафе 4 мин пешком
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Парк 6 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 7 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro Аптека 7 мин пешком
Coto Супермаркет 8 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 10 мин пешком
Plaza Constitución Метро 17 мин пешком
Constitucion Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 370-US$ 490/месяц · 56 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 412
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 495

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.