33 м² студия PH на 1 этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Patricios · Inclan Al 2300, Parque Patricios, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 268, включая возвращаемый залог US$ 423.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 423: на уровне медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 423, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Parque Patricios US$ 358 · −US$ 67/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Parque Patricios US$ 423 · −US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler Ph Monoambiente Todo Luz Y Tranquilidad A Metros Del Hospital Garraham Caba US$ 423

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия PH на первом этаже площадью 33 м², в новом состоянии, недалеко от Hospital Garraham. Встроенная кухня с электрическим бойлером и кондиционером холод/тепло. Полная ванная с подключением под стиральную машину; максимум 2 человека и без животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия PH на первом этаже с интегрированной кухней и полноценной ванной, с электрическим горячим водоснабжением и кондиционером холод/тепло.

Студия PH 33 м² на первом этаже, в новом состоянии и очень светлая.
Встроенная кухня с электрическим водонагревателем и кондиционером холод/тепло.
Полная ванная с подключением под стиральную машину.
Максимум 2 человека; домашних животных нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pichincha Метробус E 3 мин пешком
El Rey 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Lo de Titin 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Площадь 4 мин пешком
Bar Arizona Кафе 4 мин пешком
Inclán-Mezquita Al Ahmad Метро H 6 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 423/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 83 Расчётные сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 359-US$ 466/месяц · 55 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 423
Расчётные сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 100
Расчётный итог в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 423
Залоговый депозит US$ 423
Комиссия агентства собственника US$ 422
Всего при подписании US$ 1 268

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.