Двухуровневая квартира с 3 спальнями в Belgrano

Двухуровневая квартира с 3 спальнями в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 4 ванных · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 500 плюс US$ 656 сборов здания: US$ 4 156 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 500, включая возвращаемый залог US$ 3 500 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 500: на 25% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 800, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 100 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

14 этаж, балкон, Белграно С US$ 2 800 · −US$ 700/мес Тихая улица

14 этаж, балкон и бассейн US$ 2 800 · −US$ 700/мес Ваш кандидат: #14

3 спальни · Belgrano US$ 3 500

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате duplex в Belgrano на 15-16 этажах с окнами на реку из всех помещений, 144 m². Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, гостевой туалет, кухню-столовую с островом, холл с выходом в зону для прислуги и отдельную полностью оборудованную прачечную. На втором уровне есть гостиная, главная спальня с ванной в suite, кабинет, ещё спальня/кабинет, 2 полностью оборудованные ванные комнаты и протяжённый общий балкон. Отделка после ремонта, двери и окна из PVC с DVH, ест

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Mendoza Метробус 1 мин пешком
HLY 22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Larreta 46 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Avant Club 20 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
La Artesana 47 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метро D 4 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 11 мин пешком

US$ 3 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 656 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 3 500
Сборы здания US$ 656
Расчётные коммунальные US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 4 290

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 500
Залоговый депозит US$ 3 500
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 3 500
Всего при подписании US$ 10 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.