Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Av. Pedro Goyena 428 1º C

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 5% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 754 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 859 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 508: первый месяц плюс залог US$ 754, который вам вернут.
Просят US$ 754: на 5% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 721, 228 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 133 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 86 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 643 · −US$ 111/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 590 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento en Caballito US$ 754

Смотреть все 133 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 133 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3 комнаты в Кабальито: гостиная-столовая, кухня с барной стойкой и 2 спальни со встроенными шкафами. Есть полноценная ванная с ванной, балкон спереди с защитными решетками и сплит-кондиционер. Экспенсы указаны как ARS $160.000 в месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг комнат, выходящих на фасад, и распределительного холла, который связывает кухню, ванную и спальни.

Кухня с барной стойкой, газовой плитой и местом под стиральную машину; горячая вода — через calefón.
Полноценная ванная с ванной; отопление — tiro balanceado.
Балкон спереди с защитными решетками и сплит-кондиционер.
Договор на 2 года с квартальными корректировками по индексу CPI; депозит 1 месяц в USD.

Минусы

Некоторые условия аренды могут влиять на итоговую стоимость и требования к заявителю.

С домашними животными нельзя.
Гарантия: титул на собственность в CABA или seguro de caución.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

474 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 595-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 694 · диапазон US$ 1 302-US$ 2 277 · US$ 632 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida José María Moreno Автобус 1 мин пешком
El Rinconcito de Caballito Ресторан 2 мин пешком
Tenta Супермаркет 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
José María Moreno Метро 5 мин пешком
Musculacion & Fitness Спортзал 5 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 14 мин пешком

≈ US$ 754/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 595-US$ 950/месяц · 474 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 754
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 955
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 062

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 754
Залоговый депозит US$ 754
Всего при подписании US$ 1 508

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.