Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · GURRUCHAGA 421. Entre Av Corrientes y Camargo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 45 мин/день, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 364 плюс US$ 133 коммунальных: US$ 497 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 15% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 430, 151 объявлений).
Для вашего профиля это #37 из 98 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 83 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 45 мин/день: около 23 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на фасаде US$ 397 · −45 мин/день · +US$ 33/мес Кондиционер

Departamento En Villa Crespo US$ 430 · −25 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37 En Excelente Ubicación, Full Amenities en Excelente Estado! US$ 364

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия с балконом на фасадной стороне, интегрированной кухней и полноценной ванной в районе Вилья Креспо. В здании есть SUM, терраса, бассейн, прачечная (laundry), гриль/парилья и ночная охрана. Квартира сдается без мебели, горячая вода — от электрического термотанка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом и интегрированной кухней в здании с общими удобствами и ночной охраной.

Ориентировочная общая площадь 32 м² (29 м² покрыто) и балкон на фасадной стороне.
Интегрированная кухня с нижними шкафами, антресолью и барной стойкой; горячая вода — электрический термотанк.
В здании: SUM, терраса, бассейн, laundry и парилья, а также ночная охрана.
Apto profesional; рядом с Av. Corrientes (линия B метро) — около 1 квартала, и с Av. S. Ortiz и Av. Juan B. Justo — по 3 квартала.

Минусы

Некоторые параметры и указанные расходы приводятся как приблизительные и подлежат проверке.

Указанные метражи (и расходы, если они упомянуты) — приблизительные и могут быть скорректированы.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

453 объявления · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 397–US$ 589

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 1 004–US$ 1 545 · US$ 512 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Simão Ресторан 2 мин пешком
Corrientes y Gurruchaga Автобус 3 мин пешком
Anco Аптека 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 5 мин пешком
Súper Pampero Супермаркет 5 мин пешком
Starbucks Кафе 5 мин пешком
Concept Спортзал 5 мин пешком
Murillo Метробус 9 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 133 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 397–US$ 589/месяц · 453 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.