Квартира с 2 балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Flores · Pumacahua 71

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 219 сборов здания: US$ 1 069 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700, включая возвращаемый залог US$ 850. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 850: на 38% выше медианы сегмента в Flores (US$ 614, 183 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 915 · +US$ 65/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и спортзалом, Flores US$ 752 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #59

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 850

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира в Кабаллито с двумя балконами и комнатой для прислуги. Два санузла (один с ванной), отдельная прачечная и кухня-столовая с газовой плитой. Парковка доступна как опция (или аренда без неё).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира предлагается как 3 комнаты с комнатой для прислуги; планировка функциональная, с выходами на балконы из гостиной и спален.

Два балкона: один на улицу Пумакауа, второй: протяжной балкон на пассаже.
Кухня-столовая с полной мебелью и газовой плитой на 4 конфорки с духовкой.
Два санузла с акриловыми перегородками; один с ванной.
Отдельная прачечная и комната для прислуги с туалетом.
Покрытая парковка на первом уровне с дистанционным подъёмным шлагбаумом (опционально).

Минусы

Некоторые условия договора и дополнительные расходы зависят от типа гарантии и предоставляемых документов.

В тексте не указан точный день оплаты аренды за месяц.
Указано, что размеры и детали могут отличаться от данных в юридических документах.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Carabobo Метро A 3 мин пешком
La Juvenil 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 219 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 287 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 219
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 1 153
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 259

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 1 613 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.