Жилье: 4 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Palermo · Malabia Al 2100, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 016: первый месяц плюс залог US$ 3 200, который вам вернут.
Просят US$ 3 200: на уровне медианы сегмента в Palermo (US$ 3 200, 122 объявлений).
Для вашего профиля это #19 из 44 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо 6 этаж с балконом US$ 2 400 · −US$ 800/мес Тихая улица

С мебелью 4 спальни и балкон US$ 2 500 · −US$ 700/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19 Ph Alquiler Palermo Hollywood US$ 3 200

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Palermo · 260 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 3 200, Расчётные коммунальные US$ 130, Всего в месяц US$ 3 767. Залоговый депозит: US$ 3 200. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

174 объявления · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 550-US$ 5 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 673 · диапазон US$ 5 077-US$ 13 491 · US$ 4 906 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

MIGUEL Café Кафе 1 мин пешком
Mikhuna Ресторан 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz y Soler Автобус 3 мин пешком
Farmacia Lelisa Аптека 3 мин пешком
Estacionamiento Супермаркет 4 мин пешком
Always Gym Спортзал 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 11 мин пешком
Guatemala Метробус 14 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 17 мин пешком

US$ 3 200/месяц

Цена в USD

Palermo · US$ 2 550-US$ 5 000/месяц · 174 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 200
Расчётные коммунальные US$ 130
Промежуточный итог US$ 3 330
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 133
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 438
Всего в месяц US$ 3 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 200
Залоговый депозит US$ 3 200
Комиссия агентства собственника US$ 1 616
Всего при подписании US$ 8 016

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.