Офисная планировка 8 помещений, балкон и 2 парковки

Офисная планировка 8 помещений, балкон и 2 парковки

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 3 ванных · Retiro · Córdoba av. 800

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 552, включая возвращаемый залог US$ 2 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 400: на 20% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 3 000, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с US$1 200 до US$2 400 9 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с пятью спальнями 310 m² в Retiro US$ 2 000 · −US$ 400/мес Письменный стол

5 спален, патио и вид US$ 3 000 · +US$ 600/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires US$ 2 400

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Коммерческая квартира с 8 помещениями, выходящими на улицу: шесть офисов с остеклением и большой центральный зал, который можно разделять. Есть кухня, раздельные санузлы для дам/кабальеро и центральный кондиционер, а также балкон по углу. Включает 2 парковочных места в подземном уровне и вид на Av. Córdoba и Av. 9 de Julio.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на офисное использование: отдельные кабинеты и просторная центральная зона, плюс удобства и парковка в подвале.

8 помещений, фасадная ориентация: шесть кабинетов с остеклением и большой центральный зал
Кухня и санузлы дам/кабальеро, центральный кондиционер
Балкон по углу и вид на Av. Córdoba и в 1 квартале от Av. 9 de Julio
2 парковочных места в подземном паркинге

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 5 спален · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 525-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 332 · диапазон US$ 4 191-US$ 9 454 · US$ 2 164 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Café Castelar 86 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Broccolino 101 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 4 мин пешком
Lavalle Метро C 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

US$ 2 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 885 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 525-US$ 4 000/месяц · 93 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 400
Расчётные сборы здания US$ 885
Расчётные коммунальные US$ 140
Промежуточный итог US$ 3 425
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 391
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Промежуточный итог US$ 743
Расчётный итог в месяц US$ 4 168

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 400
Залоговый депозит US$ 2 400
Гарантия/кауцион US$ 4 752
Всего при подписании US$ 9 552

Меблировка: ≈ US$ 5 084 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.