Жилье: 2 спальни, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · José Manuel Estrada al 2500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 63% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 557 плюс US$ 115 коммунальных: US$ 672 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 671: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 63% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 500, 54 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 103 сопоставимых в Vicente López.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 42 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Vicente López 3 Amb US$ 590 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler Temporal en Olivos, Partido de Vicente López US$ 557

Departamento En Vicente López 3 Amb US$ 590 · +US$ 33/мес Тихая улица

Смотреть все 103 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 103 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Vicente López · 39 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 557, Сборы здания US$ 115, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 808. Залоговый депозит: US$ 557. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Рабочее место, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 689-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 681-US$ 2 819 · US$ 1 425 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Vasallo Аптека 2 мин пешком
Gandini Autoservicio Кафе 2 мин пешком
Gutiérrez y Tucumán Автобус 3 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 4 мин пешком
Bocacalle Ресторан 4 мин пешком
SportClub Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 689-US$ 1 400/месяц · 525 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 762
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 46
Всего в месяц US$ 808

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Комиссия агентства собственника US$ 557
Всего при подписании US$ 1 671

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.