Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 484 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 137, включая возвращаемый залог US$ 379 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 379: на 17% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 459, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 359 · −US$ 18/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 458 · +US$ 80/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

1 спальня · San Fernando US$ 379

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Сан-Фернандо (район Мартинес и Оливос), с видом во двор/на заднюю сторону и очень светлая. Интегрированная кухня с встроенной прачечной и террасный балкон примерно 1,80 x 5 м. Включены открытая парковка и кладовая; в здании есть прачечная, две террасы (одна с грилем) и два SUM, объект подходит для профессионального использования.

Ключевые детали

Это просторная студия с интегрированной кухней и выходом на террасный балкон, планировка с ориентацией на заднюю сторону для большей тишины.

Террасный балкон примерно 1,80 x 5 м с выходом через две оконные двери.
Всё электрическое (без газовой установки) и есть встроенная зона прачечной.
Включены открытая парковка и кладовая; расходы по зданию (февраль 2026) включают горячую воду, парковку, кладовую, прачечную и два SUM.
В здании: прачечная, две террасы (одна с грилем) и два SUM; подходит для профессионального использования.
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC; разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

259 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 425-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 610 · диапазон US$ 1 089-US$ 2 800 · US$ 975 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Gioia 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Esteban 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Infantil Juan Cuquel Площадь 6 мин пешком
Sandwicherias De La Esquina 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 425-US$ 510/месяц · 259 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 634

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 379
Всего при подписании US$ 1 137

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.