3 комнаты рядом с Обелиско

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Av. Corrientes 989, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 605 плюс US$ 182 сборов здания: US$ 787 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 288, включая возвращаемый залог US$ 605. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 605: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 605, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира с двумя спальнями-апартамент на 3 комнаты в San Nicolás US$ 510 · −US$ 95/мес Письменный стол

Двухкомнатная квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 605 Тихая улица Ваш кандидат: #23

Alquiler 3 Excelentes Ambientes Obelisco US$ 605

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат на 4 этаже, южная ориентация, есть лифт. Кухня с газовой плитой на 4 конфорки и отделкой столешницы плиткой. Без мебели и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект сдается без мебели, с кухней и ванной, отделанными керамической плиткой.

4 этаж, есть лифт
Кухня с газовой плитой на 4 конфорки
Душ в ванной с керамической отделкой
Южная ориентация

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

210 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 573-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 037 · диапазон US$ 1 611-US$ 2 623 · US$ 885 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tostado Cafe Club 54 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kentucky 73 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Rp 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
9 de Julio Метро D 3 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 8 мин пешком
On Fit Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 605/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 182 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 573-US$ 850/месяц · 210 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 605
Сборы здания US$ 182
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 854
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 299
Расчётный итог в месяц US$ 1 152

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 605
Залоговый депозит US$ 605
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 078
Всего при подписании US$ 2 288

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.