Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Luro · Zelada 4700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 361 плюс US$ 46 сборов здания: US$ 407 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722, включая возвращаемый залог US$ 361.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 361: на уровне медианы сегмента в Villa Luro (US$ 361, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Villa Luro US$ 295 · −US$ 66/мес Кондиционер

Студия в Вилья Луро US$ 426 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler Monoambiente con Balcón Villa Luro US$ 361

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Вилья Луро, 4-й этаж в здании на 5 уровней. Новая квартира (2025) с балконом и террасой, интегрированной кухонной зоной и полноценной ванной. Есть кондиционер и двухкамерное остекление (DVH) на двери на балкон для тепло- и шумоизоляции.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии объединяет зону сна/гостиной и кухню-столовую в одном пространстве, с электрическим оборудованием и новыми отделками.

Новая постройка 2025 года, полы из керамогранита под дерево.
Балкон и терраса; дверь на балкон с DVH (двойным остеклением) для тепло- и шумоизоляции.
Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью и электрическим бойлером; полноценная ванная с вытяжкой.
В здании есть лифт; в квартире кондиционер; разрешены домашние животные (и профессиональное использование).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

White y Zelada Автобус 2 мин пешком
Plazoleta de La Amistad Площадь 3 мин пешком
White Метробус 5 мин пешком
Alberdi Супермаркет 5 мин пешком
Valle Miñor Ресторан 6 мин пешком
FarmaVital Аптека 8 мин пешком
KEK pastelería & co. Кафе 11 мин пешком
Gimnasio Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 334-US$ 425/месяц · 50 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 495
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 658

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Меблировка: ≈ US$ 2 030 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.