2 спальни с консьержем, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Presidente Roque Sáenz Peña 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 165 сборов здания: US$ 1 015 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 383, включая возвращаемый залог US$ 850. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 6% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 88 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 98 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 800 · −US$ 50/мес Размер ванной

2 спальни с балконом, San Nicolás US$ 750 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #47

3 Amb Apto Prof Y/o Vivienda Microcentro US$ 850

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 850, Сборы здания US$ 165, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 1 225. Залоговый депозит: US$ 850. Удобства: Плита, Портье, Ванна, Патио, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

211 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 055 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 617 · US$ 830 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Peron Метробус 2 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
9 de Julio Метро D 3 мин пешком
Gourmet Empanadas 92 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Starbucks 65 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 19 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 165 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 211 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 165
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 086
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 138
Расчётный итог в месяц US$ 1 225

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 683
Всего при подписании US$ 3 383

Меблировка: ≈ US$ 1 234 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.