Балкон, бассейн и спортзал

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Alquiler Temporario | 2 Ambientes | Concepción Live, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 160% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 800, включая возвращаемый залог US$ 2 600.
Просят US$ 2 600: на 160% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 000, 148 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Colegiales US$ 2 200 · −US$ 400/мес Тихая улица

6 этаж, двойная высота US$ 2 200 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento Alquiler Temporal, 3 Ambientes De Lujo Concepción Live US$ 2 600

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда полностью меблированной квартиры в комплексе Concepción Live на границе Палермо и Коэгиалес. Просторная гостиная-столовая с кондиционером и выходом на балкон, интегрированная оборудованная кухня с стиральной машиной. Спальня с собственной ванной и двуспальной кроватью; в комплексе есть бассейн и оборудованный спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира готова к заселению с первого дня и находится в комплексе с удобствами и круглосуточным обслуживанием/безопасностью.

Гостиная-столовая с кондиционером, телевизором, диваном и обеденным столом с выходом на балкон
Интегрированная кухня полностью оборудована, есть стиральная машина
Спальня en-suite с двуспальной кроватью и кондиционером
В комплексе: бассейн, оборудованный спортзал, зоны отдыха и зеленые пространства

Минусы

Условия въезда и платежи указаны в тексте, а размеры и характеристики описаны как приблизительные.

Площади и строительные характеристики указаны как приблизительные
Доступность и условия аренды могут быть изменены

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Nucha 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Decata 56 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity Аптека 11 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 13 мин пешком
Matienzo Метробус 14 мин пешком

US$ 2 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 514-US$ 1 100/месяц · 525 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 600
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 2 846
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 3 060

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 600
Залоговый депозит US$ 2 600
Комиссия агентства собственника US$ 2 600
Всего при подписании US$ 7 800

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.