Жилье: Студия, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Olleros al 2400 - Corner Place

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 40% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 420 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 595 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 840, включая возвращаемый залог US$ 420.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 420: на 40% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 700, 95 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано не менее 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 40 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 32 м² с балконом US$ 400 · −US$ 20/мес Отопление

Жилье: Студия, Colegiales US$ 490 · +US$ 70/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 420

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Colegiales · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 420, Сборы здания US$ 175, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 683. Залоговый депозит: US$ 420. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Спортзал, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

311 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 431-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 146-US$ 1 821 · US$ 634 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lemon Супермаркет 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Olleros Метро 2 мин пешком
Gorostiaga Метробус 2 мин пешком
Farmatodo Аптека 2 мин пешком
Soraya Ресторан 2 мин пешком
Steel and Blood Спортзал 3 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 7 мин пешком

US$ 420/месяц

Цена в USD

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 431-US$ 750/месяц · 311 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 420
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 88
Всего в месяц US$ 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 420
Залоговый депозит US$ 420
Всего при подписании US$ 840

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.