3 спальни, 3 санузла, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Núñez · Avenida Del Libertador 8000, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 64 мин/день, на 32% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 2 500 плюс US$ 448 коммунальных: US$ 2 948 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 262: первый месяц плюс залог US$ 2 500, который вам вернут.
Просят US$ 2 500: на 32% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 1 900, 35 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 16 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 64 мин/день: около 32 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+14 мин/день
Нет кондиционера	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Piso Exclusivo de 4 Amb con Cochera Divino en Correa y Libertador US$ 2 000 · −64 мин/день · −US$ 500/мес Тихая улица

Departamento De 4 Ambientes En Alquiler En Núñez Con 2 Cocheras Y Muy Luminoso US$ 1 900 · −32 мин/день · −US$ 600/мес Отопление Ваш кандидат: #15 Alquiler 4 Amb De Con Cochera - Centennial Towers US$ 2 500

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Centennial Towers (Нúñez), 3-й этаж, ориентация на север. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, 3 спальни (одна с ванной в suite) и 3 полноценных санузла, а также отдельная кухня и индивидуальное отопление от котла. Включает фиксированное парковочное место; комплекс с удобствами и охраной 24 часа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная и светлая 4-комнатная квартира в Centennial Towers с балконом и фиксированной парковкой, а также с набором удобств в здании.

Гостиная-столовая с выходом на большой балкон.
3 спальни (одна с ванной в suite) и 3 полноценных санузла.
Отдельная кухня и индивидуальное отопление от котла.
Фиксированная парковка и охрана 24/7; удобства: бассейн, SUM, спортзал и сауна.

Минусы

В разделе amenities указано «No» для лифта, поэтому стоит уточнить на месте.

Лифт указан как «No».
Домашние животные указаны как «No» (не разрешены).

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

134 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200–US$ 5 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 728 · диапазон US$ 1 750–US$ 6 064 · US$ 336 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Tostado Кафе 1 мин пешком
Megatlon Спортзал 1 мин пешком
Jimmy Супермаркет 3 мин пешком
Fabric Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 4 мин пешком
Soy Tu Farmacia Аптека 5 мин пешком
Besares Метробус 12 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 448 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200–US$ 5 150/месяц · 134 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Сборы здания US$ 448
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 3 031
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 361
Всего в месяц US$ 3 392

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Комиссия агентства собственника US$ 1 262
Всего при подписании US$ 6 262

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.