Первый этаж с галереей и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Beccar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Beccar · ALTOS DE LA MERCED, GUIDO al 2600, LOMAS DE SAN ISIDRO

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 64% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 918 плюс US$ 275 сборов здания: US$ 1 193 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 836, включая возвращаемый залог US$ 918.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 918: на 64% выше медианы сегмента в Beccar (US$ 557, 61 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Beccar US$ 721 · −US$ 196/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Beccar US$ 700 · −US$ 215/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler en Beccar, Partido de San Isidro US$ 918

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Beccar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на первом этаже в Altos de la Merced: спальня с гардеробной и полноценная ванная с ванной. Кухня интегрирована в гостиную с барной стойкой, а на галерее есть полупокрытая зона с грилем и местом под стиральную машину. В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана, сад, 2 бассейна и 2 SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка на уровне земли с полупокрытой внешней зоной и инженерными системами для отопления и горячей воды.

Полупокрытая галерея с грилем и местом под стиральную машину
Два кондиционера холод/тепло и отопление через балансируемую тягу
Подземная парковка и баулера для хранения
Охрана 24/7, 2 бассейна и 2 SUM

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Beccar · 1 спальня · Июл 2026

102 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 448-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 726 · диапазон US$ 1 004-US$ 2 398 · US$ 330 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Guido y Sucre Автобус 4 мин пешком
Autoservicio Супермаркет 5 мин пешком
Crixus Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Farmacia del Ángel Аптека 8 мин пешком
Quinta El Ombú Ресторан 9 мин пешком
Plaza Las Lomas Парк 11 мин пешком
Dalone Rock Кафе 11 мин пешком

≈ US$ 918/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 275 Сборы здания/месяц

Beccar · US$ 448-US$ 850/месяц · 102 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 918
Сборы здания US$ 275
Расчётные коммунальные US$ 124
Промежуточный итог US$ 1 317
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 400

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 918
Залоговый депозит US$ 918
Всего при подписании US$ 1 836

Меблировка: ≈ US$ 1 409 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.