Студия с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Isidro · Diego Palma 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 662 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 166, включая возвращаемый залог US$ 583. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 29% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 456, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Isidro US$ 583 Кондиционер

Студия с балконом и парковкой US$ 550 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Monoambiente con Cochera Cubierta en San Isidro US$ 583

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 49 м² общая (39 м² крытая) на 2-м этаже, северная ориентация. Есть лифт, балкон на улицу и полукрытое парковочное место. В доме есть общий бассейн и зона барбекю, указаны низкие расходы; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с зоной гостиная/спальня и встроенным рабочим местом, плюс балкон и зона для стирки.

49 м² общая (39 м² крытая), 2-й этаж, северная ориентация
Лифт, балкон на улицу и полукрытое пространство во внутреннем открытом дворе
Полукрытая парковка и прачечная с местом для сушки белья
Общий бассейн и барбекю в здании
Животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

El Córdoba Супермаркет 2 мин пешком
Molino San Isidro 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Crossfit San Isidro 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Castiglia Площадь 7 мин пешком
Oliver's Fried Chicken 4 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 366-US$ 750/месяц · 52 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 730
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 891

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 166

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.