2 спальни, балкон-терраса, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Departamento Tres Ambientes- Villa Crespo-alquiler Temporal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 945 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 331, включая возвращаемый залог US$ 777.
Просят US$ 777: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 912, 50 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и садом, Villa Crespo US$ 700 · −US$ 82/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 874 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento Tres Ambientes - Villa Crespo - Alquiler Temporal US$ 777

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира 3 комнаты в Вилья-Креспо: 60 м² общая площадь (45 м² покрытая) и планировка во двор/контрафронт. На 2-м этаже есть балкон-терраса и 1 парковочное место. В квартире 2 спальни и 1 полноценная ванная, также есть кондиционер и стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая квартира формата 3 комнаты с балконом-террасой и парковкой, расположенная в Вилья-Креспо рядом с метро линии B.

60 м² общая (45 м² покрытая), 2 спальни и 1 ванная
2-й этаж, контрафронт, есть балкон-терраса
Включено 1 парковочное место и квартира меблирована
Кондиционер и стиральная машина
Примерно в 2 кварталах от станции Malabia - Osvaldo Pugliese (линия B)

Минусы

Так как это временная аренда, стоит заранее уточнить условия и доступность у арендодателя.

В объявлении указано, что размеры, площади, расходы и возраст здания могут быть неточными — нужно уточнять актуальные данные.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

218 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 077 · диапазон US$ 1 474-US$ 2 882 · US$ 966 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Súper Pampero 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Briut 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Ristretto 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Simão 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
Aguirre Метробус 8 мин пешком
Concept Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 621-US$ 1 000/месяц · 218 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 040
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 64
Расчётный итог в месяц US$ 1 104

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Расчётная комиссия агентства US$ 777
Всего при подписании US$ 2 331

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.