Дом 2 комнаты с A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Matanza · RIVERA Al 345. Entre Cochabamba Y Dean Funes, Ciudad Madero, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 90 мин/день, на 20% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 191: первый месяц плюс залог US$ 397, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 20% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 331, 1290 объявлений).
Для вашего профиля это #559 из 601 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 44 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 277 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 403 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 90 мин/день: около 46 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Ramos Mejía US$ 338 · −90 мин/день · −US$ 59/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом на фасаде US$ 331 · −82 мин/день · −US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #559 Casa 2 Ambientes En Alquiler - Villa Madero US$ 397

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом на 2 комнаты в аренду в районе Villa Madero. Есть гостиная-столовая с интегрированной кухней и барной стойкой, спальня с гардеробом и кондиционером, полноценная ванная и отдельная прачечная. Без мебели и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дом на 2 комнаты с практичной планировкой: кухня интегрирована в зону отдыха, а в спальне есть кондиционер и отдельная прачечная.

Гостиная-столовая с интегрированной кухней и барной стойкой.
Спальня с гардеробом и кондиционером.
Полноценная ванная и отдельная прачечная.
Нет парковки и нельзя с животными.

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 1 спальня · Июл 2026

2,232 объявления · медиана US$ 331 аренды · диапазон US$ 298–US$ 384

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 228 · диапазон US$ 947–US$ 1 632 · US$ 405 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Murature y Deán Funes Автобус 4 мин пешком
Plaza Malvinas Argentinas Площадь 6 мин пешком
Flopy Ресторан 6 мин пешком
Tio Doke Кафе 8 мин пешком
Gimnasio Mega Max Спортзал 10 мин пешком
Supermercado Via Madero Супермаркет 18 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 134 Расчётные сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 298–US$ 384/месяц · 2,232 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Расчётные сборы здания US$ 134
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 196
Всего в месяц US$ 824

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Комиссия агентства собственника US$ 397
Всего при подписании US$ 1 191

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.