Квартира с балконом на Коррьентес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Paraná 300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 93 сборов здания: US$ 515 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 847, включая возвращаемый залог US$ 422. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 422: на 8% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 390, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 450 · +US$ 29/мес Тихая улица

Меблированная квартира в Сан-Николас US$ 442 · +US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en San Nicolás, CABA US$ 422

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения площадью 57 м² в Сан-Николас с видом на проспект Ав. Коррьентес и балконом. Отдельная кухня и полноценная ванная комната. Кондиционер в виде оконных сплитов в гостиной и спальне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полностью электрическая, недавно покрашена и находится в отличном состоянии, с разрешением на профессиональное использование и договором на 2 года с квартальными корректировками по IPC.

Вид на Ав. Коррьентес и балкон
Отдельная кухня и полноценная ванная
Оконные кондиционеры в гостиной и спальне
Профессиональное использование разрешено, с животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

452 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 684 · US$ 569 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rp. Porteña 23 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Freddo 49 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kentucky 71 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Uruguay Метро B 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/месяц · 452 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 735

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 003
Всего при подписании US$ 1 847

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.