Квартира-студия с гардеробной и балконом в Villa Crespo

Квартира-студия с гардеробной и балконом в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Villa Crespo · Av Cordoba al 5300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 606 плюс US$ 145 сборов здания: US$ 751 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 413, включая возвращаемый залог US$ 606.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 606: на 19% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 510, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 175 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 484 · −US$ 122/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 484 · −US$ 122/мес Тихая улица Ваш кандидат: #94

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 606

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Palermo площадью 30 m² крытых и 3 m² полукрытых/открытых, окна на улицу. Одна спальня-сьют с гардеробной, ванная в suite. На входе предусмотрен отдельный туалет; кухня в формате американской. В здании с одним подъездом и 10 этажами есть лифт, установлены кондиционер и индивидуальное отопление. Вариант аренды с (закреплённым) парковочным местом указан отдельно: $ 95.200 плюс коммунальные платежи здания для парковки; ежемесячные расходы указаны как $ 225.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

575 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 199 · диапазон US$ 947-US$ 1 654 · US$ 98 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

66 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona Площадь 3 мин пешком
La Bicisenda 24 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Aguirre Метробус 7 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Dorrego Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 606/месяц(AR$ 940 000)

+ US$ 145 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 606
Сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 839
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 262
Расчётный итог в месяц US$ 1 101

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 606
Залоговый депозит US$ 606
Гарантия/кауцион US$ 1 201
Всего при подписании US$ 2 413

Меблировка: ≈ US$ 2 302 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.