2 этаж, фасад с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Caballito · Achával 475, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 787 плюс US$ 230 коммунальных: US$ 1 017 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574: первый месяц плюс залог US$ 787, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 14% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 689, 223 объявлений).
Для вашего профиля это #100 из 119 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 643 · −US$ 144/мес Тихая улица

2 спальни, крытая парковка US$ 656 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #100 Piso Al Frente Orientacion Este Con Balcon Caballito US$ 787

Смотреть все 119 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 119 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Кабаллито, 2-й этаж, восточная ориентация, с балконом и террасой. Без мебели. Отопление индивидуальное от котла с радиаторами, а кондиционер (холод/тепло) установлен в гостиной и главной спальне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 2-й этаж с видом на улицу, две спальни (одна с ванной в номере), а также балкон и терраса.

Две спальни: главная — с ванной комнатой (suite), гардеробной и ванной с гидромассажем.
Индивидуальное отопление от котла с радиаторами во всех помещениях; кондиционер холод/тепло в гостиной и главной спальне.
Балкон спереди и терраса; восточная ориентация.
Домофон/видеовизор и камеры с доступом с телефона; разрешены домашние животные.
Парковки нет (0) и квартира без мебели.

Минусы

Часть бытовой техники не показана установленной — лучше уточнить до аренды.

Стиральная машина и посудомоечная машина не видны на фото; упомянута только подводка для стиральной машины.
Наличие blackout-штор и звукоизоляции не подтверждено однозначно.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 607-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 294-US$ 2 277 · US$ 341 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Directorio y Achával Автобус 2 мин пешком
Farmacia Puan Аптека 4 мин пешком
Rapanui Кафе 4 мин пешком
Disco Супермаркет 5 мин пешком
Al Rayan Ресторан 5 мин пешком
José Luis Romero Площадь 7 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 8 мин пешком
Puan Метро 11 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 950/месяц · 469 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 118
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 327

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.