Внутренняя 2-комн с сплитом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Teniente General Juan Domingo Perón 4100

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 21% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 434 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 558, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 356: на 21% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 452, 326 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 214 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж спереди, балкон US$ 388 · +US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Almagro US$ 388 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 356

Смотреть все 149 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 149 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира на 2 комнаты в Альмагро: кухня в одном пространстве и ванная комната с ванной. В гостиной и спальне установлены новые сплит-кондиционеры (холод/тепло), а окна закрываются жалюзи. В здании есть лифт, договор аренды на 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит окнами во внутренний двор здания (pulmón), с газовой плитой и сплит-климатом в обоих помещениях.

Гостиная 3 x 4 м с окном во внутренний двор и жалюзи.
Новые сплит-кондиционеры (холод/тепло) в гостиной и спальне.
Кухня с газовой духовкой и двумя конфорками, мойка из нержавеющей стали.
Полноценная ванная с ванной и белой сантехникой.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по индексу и IPC; депозит и аванс по 1 месяцу.

Минусы

Так как квартира внутренняя, свет и проветривание зависят от внутреннего двора здания.

Не указаны площади по каждому помещению и нет явных данных об обстановке.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

880 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 637

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 177 · диапазон US$ 925-US$ 1 514 · US$ 539 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ateneo 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Chen Zhunqin 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Brocca 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Italia 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
In Gym 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Almagro Парк 7 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 418-US$ 637/месяц · 880 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 522
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 640

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 558

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.