2-комнатная квартира в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Tucumán 3300, Piso 4

Вердикт по объявлению

на 29% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 319 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 426 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 397, включая возвращаемый залог US$ 319.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 319: на 29% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 447, 286 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 144 дня назад.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$500 000 84 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

2-комнатная квартира в Альмагро на 4-м этаже здания на 8 этажей с лифтом. Ориентация на восток: газовая кухня, полноценная ванная и бойлер (calefón). Есть подключение под стиральную машину и встроенный шкаф в спальне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 34 м², 2-комнатная квартира на 4-м этаже с лифтом и восточной ориентацией, описанная как находящаяся в хорошем состоянии и с работающими коммуникациями.

34 м², 2 комнаты, готова к заселению
4-й этаж в доме на 8 этажей с лифтом; восточная ориентация
Газовая кухня и calefón; подключение под стиральную машину
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Окт 2026

616 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 415-US$ 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 210 · диапазон US$ 951-US$ 1 532 · US$ 606 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Anahí 23 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Duran 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Musetta 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 4 мин пешком
Fitness King 1 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
38 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 10 мин пешком
Parque de la Estación Парк 13 мин пешком

≈ US$ 319/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 415-US$ 602/месяц · 616 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 319
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 489
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 604

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 319
Залоговый депозит US$ 319
Гарантия/кауцион US$ 759
Всего при подписании US$ 1 397

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.